融合环境的设计，崇左丽水湾项目

1、场地概述

小区位于崇左市德天路与飞凤路交汇处，南侧临近高速出口，东侧贴临著名中学，北侧直面那渠河及配套绿化公园，西侧不到1公里处为麦那湖网红景点，项目地交通便利，配套教育、景观资源丰富。

2、技术指标

本项目地块净用地面积14057.13平方米，总建筑面积15525.10平方米，计容建筑面积14252.50平方米，不计容建筑面积1272.60平方米。有28栋三层住宅，共59户，和1栋6层综合服务楼。建筑占地面积4214.22平方米，建筑密度30%。绿地面积4248.35平方米，绿地率30.22%。机动车停车位66个,非机动车停车位81个。

       3、规划目标

  合理利用场地高差布局住宅建筑位置，组织建筑体量配置，精心设计户型平面及小区内部交通流线，把项目打造成静谧、舒适、高端有品质的宜人居住区。

  4、规划思路

 （1）空间布局

合理布局住宅建筑位置，组织建筑体量配置，楼栋间距最大化，把项目打造成静谧、舒适、高端有品质的宜人居住区。

（2）流线组织

  本方案通过分析地块与城市的关系及本地块发展特点，对人行流线、车行流线进行功能划分，合理设置居住部分的人车流线，保证交通流线顺畅合理。

  ​ 

 （3）资源利用

  总平在保证满足各项指标的同时，还充分考虑的对周边环境资源的有效利用。基地北侧紧邻那渠河以及规划中景观公园，双拼住宅沿河岸展示面铺展开。北侧较大高差处，设置地下室层，增加居住区活动面积，充分利用沿河景观资源。居住组团尺度合理，服务配套与住宅相对独立又有机结合。

5、建筑布局

有效利用地块及周边资源，保证住宅建筑的日照、通风和景观质量，住宅单元的布置形式采用“双拼式点式布局”。

6、设计总结

  丽水湾项目是公司团队独立设计完成的一个住宅项目，涵盖从方案构思、总图布局、户型设计、立面设计、施工图设计等全过程咨询服务，后期施工服务也是全面跟进，及时响应，获得业主较高的认可。